Compréhension du BIM

Le Building Information Modeling, plus connu sous l’acronyme BIM, est une méthode de travail collaborative qui s’appuie sur les technologies numériques pour concevoir, gérer et éventuellement démolir un bâtiment.

La première étape du BIM est la modélisation en 3D du bâtiment, qui permet par la suite à tous les acteurs impliqués dans le projet (architectes, ingénieurs, entrepreneurs, etc.) de collaborer efficacement.

L’utilisation du BIM dans la gestion d’un projet apporte plusieurs avantages, tels que la diminution des erreurs, une communication plus fluide entre les intervenants et une planification efficace à long terme.

Les différentes étapes du BIM

Phase d’étude du projet

La première phase du BIM est l’étude du projet, qui permet d’optimiser les phases suivantes et de diminuer leurs coûts.

Une équipe se charge d’étudier le terrain et les bâtiments existants. Cette analyse permet de scanner les différents éléments de l’environnement qui pourraient entraver le déroulement du projet.

La création d’une maquette numérique du terrain et des bâtiments existants est une étape cruciale. Elle participe aux études de faisabilité du projet et permet de visualiser les zones d’accès, de levage, de stockage, etc.

Grâce à cette modélisation, il est possible d’établir dès la phase d’étude les quantités de matériaux nécessaires à la réalisation du projet.

Par ailleurs, le client peut avoir une visualisation réaliste du futur bâtiment et obtenir une estimation des coûts du projet.

Phase d’exécution du projet

La phase d’exécution est la deuxième étape du BIM. Elle donne vie au projet dans le monde réel, en se basant sur les données collectées lors de la phase d’étude.

Une bonne gestion de cette phase permet de respecter les délais et les budgets prévus. Le logiciel de modélisation permet une collaboration efficace entre les différents acteurs du projet.

Le BIM offre un suivi rigoureux des différentes étapes du projet et une vérification minutieuse de chaque élément, permettant de détecter rapidement d’éventuelles erreurs.

L’utilisation du BIM peut aussi permettre une réduction des coûts grâce à l’utilisation à long terme de la maquette numérique pour la maintenance et l’exploitation du bâtiment.

Phase d’exploitation

Avant de passer à la phase d’exploitation, un cahier des charges doit être établi. Il doit indiquer les prérequis et être mis à la disposition des mandataires.

La définition des données nécessaires pour paramétrer correctement les maquettes 3D facilitera la gestion du patrimoine. Toutes les personnes concernées peuvent ainsi intervenir et collaborer efficacement.

De plus, la présence de fiches techniques facilite le travail des techniciens en leur indiquant quel type d’équipement se trouve dans le bâtiment et simplifie l’organisation de la maintenance.

Le Scan to BIM

Le Scan to BIM est une technologie qui utilise la lasergrammétrie pour numériser un modèle de bâtiment. Le processus comprend quatre étapes : le scan 3D, la création d’un nuage de points, la modélisation BIM et l’intégration des données.

Cette technologie est particulièrement utile dans les projets de réhabilitation ou de rénovation. Les détails précis qu’elle fournit sont cruciaux pour planifier et exécuter les travaux, permettant aux professionnels de gagner du temps et d’éviter de nombreuses erreurs.

Conclusion

En somme, le BIM représente une avancée majeure dans la modernisation du secteur du bâtiment. Link-BIM, une entreprise suisse spécialisée dans ce domaine, propose un accompagnement tout au long de votre projet. Elle vous aidera à identifier vos besoins, à mettre en place une plateforme de gestion de patrimoine et à devenir autonome grâce à la formation de vos équipes.